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【案例】建设工程实际竣工日期有争议纠纷
作者:北京建筑律师    分类:最高检察院建设工程纠纷申诉抗诉疑难案律师    时间:2020/3/26 16:29:06    浏览:322次
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    【案例】当事人对建设工程实际竣工日期有争议纠纷请北京建筑律师当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,按照以下情形分别处理:
    (一)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;(二)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;(三)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。
    原告:吉林四平王xx;代理人:曹敏,北京建筑工程律师事务所律师,电话:15801061959;被告:吉林四平xx科技有限责任公司
    【案情】2010年5月8日,被告与原告签订施工合同,将其办公楼的装修工程包工包料发包给原告施工。工程竣工后,2010年8月8日,原告向被告提交了竣工验收报告。验收结算时。被告抢过原告施工合同撕碎,走掉。后原告多次进行协商未果,诉至法院,要求被告支付装修款56万元。被告辩称,没有合同不予结算。审理期间,原告申请法院进行鉴定,鉴定结果为55万元。
    【审理】法院审理认为:合同有效,被告应支付工程装修款。虽然原告不能提供施工合同,不能确定工程价款,但是经过鉴定可以确定工程装修款,原告的主张应予支持。被告主张没有任何法律及事实依据。判决被告支付原告装修款55万元。【案例】当事人对建设工程实际竣工日期有争议纠纷请北京建筑律师
    【点评】施工单位应对工程款拖欠;1、随时注意发包方的动向;2、及时索要工程款;3、及时提起工程款诉讼;4、及时行使工程款优先权;
    包工头如何讨要工程款,包工头干点活不容易,但是往往在施工结束后,工程款一直是困扰实际施工人的最大困难。
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