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北京建筑工程纠纷律师
2020年04月30日 星期四 09:42:37  农历:二〇二〇年 四月 初八
水利建筑工程施工合同纠纷案件
作者:北京建筑律师    分类:建设工程施工合同纠纷再审申诉疑难案例律师    时间:2020/4/13 8:46:53    浏览:56次
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    笔者北京专业建筑工程律师事务所曹敏律师,专门研究建设工程施工合同法律、专业处理建设工程施工合同纠纷案件, 在处理东北的吉林、黑龙江、辽宁;华北的北京市、天津市、河北省、山西省和内蒙古自治区的;西北内蒙古、甘肃省、青海省、宁夏回族自治区、新疆维吾尔自治区;华中河南、湖北、湖南三省;华中上海、江苏、浙江、安徽、江西、福建、山东等地; 西南重庆市 四川省 贵州省 云南省 西藏自治区;中 南广东省 广西壮族自治区 海南省;在施工合同纠纷中,积累了大量经验,分享大家。 
    北京建筑律师提示:建设工程施工合同的双方当事人对建设工程施工合同是否成立存在争议,施工合同工程所在地的人民法院能够确定当事人(发包方、承包方)的名称、标的(工程的施工)和数量的,一般应当认定施工合同成立。但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。对建设工程施工合同欠缺的欠款以外的其他内容,建设工程施工合同双方当事人不能达成补充协议的,工程所在地的人民法院依照合同法第六十一条、第六十二条、第一百二十五条等有关规定予以确定。
    根据建设工程施工合同自由原则,承发包方(甲乙方)有权决定施工合同的自由。施工合同内容表现为建筑施工合同条款,如标的(工程的施工)、工程范围数量(工程个数、层数)、工程价款、工程质量、工程工期、施工合同履行地点(工程所在地)等。建筑工程施工合同的当事人对施工合同条款可以做出自主的安排。
    根据《合同法》第61,62,125条规定,对合同条款进行补充,应当遵循以下规则:
    (一)首先由当事人协议补充;
    (二)达不成补充协议的,按着合同的有关条款或者交易习惯确定;
    根据合同的有关条款探究当事人的共同的真意,应以合同文义为出发点,就合同论合同,统观合同全文,参考合同订立前后的相关来往信函,考虑到合同的目的和性质,本着诚信原则,兼顾双方当事人的利益,按着交易习惯对合同条款进行补充。
    (三)根据《合同法》第62条的规定进行确定。
    (四)根据《合同法》第125条规定进行确定。
    《合同法》第125条对如何确定当事人有争议条款的真实意思做了规定。61、62条是专门为合同漏洞的填补而设立的,125条是关于合同解释的规定,不仅可以适用合同漏洞的填补,而且可以适用合同是否成立、生效等问题的判断。因此,在填补合同漏洞时,61、62条规定的填补漏洞的规则应当优先于125条。
    《合同法》第八条依法成立的合同,对当事人具有法律效力。当事人应当按着约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
    第十二条 合同的内容由当事人约定,一般包括一下条款:
    (一)当事人的名称或者姓名和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者酬金;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的办法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    第六十一条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
    第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确的,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定:
    (一)质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
    (二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同履行地的市场价格履行;
    (三)履行地点不明确的,给付货币的,在接受货币一方的所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的的,在履行义务一方所在地履行。
    (四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。
    (五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。
    (六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方承担。
    第125条 当事人对合同条款的理解有有争议的,应当按着合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则,确定该条款的真实意思。合同文本采用两种以上的文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的目的予以解释。
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曹敏律师在建设工程房地产领域工作了三十多年,国家注册建造师,监理师,造价师,专业代理全国建设工程房地产纠纷案件!
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